11 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 101,3 m² · constr. 2007 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
027754571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
79105027754571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 031 $ Poids 37 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 372 941 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 470 $ Poids 24 % |
| 4 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 537 $ Poids 24 % |
| 5 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 832 m · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 249 951 $ Poids 15 % |
| 6 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 457 724 $ Poids 11 % |
| 7 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +59 994 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 864 875 $ Poids 6 % |
| 8 | 77, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 521 825 $ (5 587 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 296 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge +52 183 $ | 644 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.