32 Chemin LAC-DES-PINS · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 100 m² · terrain 4 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 975,9 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
028100854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
79105028100854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 50 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 397 $ Poids 1 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 725 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.