48 Chemin LAC-DES-PINS · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
199 300 $
Chalet · 2 132 $/m² · 93,5 m² · terrain 2 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 92 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
028102568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
79105028102568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 37 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 223 $ Poids 1 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 271 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.