249 Chemin RUISSEAU · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 67,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 157 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927374233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
79105927374233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 68 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin du Domaine-des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-03-20 · 654 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 673 $ Poids 27 % |
| 2 | 203, 4ieme rang de Moreau, Ferme-Neuve 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 188 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 115 532 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.