230 Chemin PIONNIERS · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 111 m² · constr. 1981 · terrain 7 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 411,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 163 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927420222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
79105927420222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 64 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 339 903 $ Poids 19 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 406 850 $ Poids 1 % |
| 3 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −36 618 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 474 223 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 431 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.