187 Chemin PIONNIERS · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
282 000 $
Chalet · 3 069 $/m² · 91,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 129 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927497620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
79105927497620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 64 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 152 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 298 075 $ Poids 56 % |
| 2 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 293 $ Poids 23 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 120 $ Poids 6 % |
| 4 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 816 $ Poids 6 % |
| 5 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 734 $ Poids 3 % |
| 6 | 203, 4ieme rang de Moreau, Ferme-Neuve 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 188 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 125 982 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 390 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 254 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.