92 Chemin COURBES · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
430 300 $
Chalet · 5 784 $/m² · 74,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,5 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937452795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
79105937452795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 90 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 073 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 698 927 $ Poids 21 % |
| 2 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 782 $ Poids 5 % |
| 3 | 203, 4ieme rang de Moreau, Ferme-Neuve 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 188 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 114 166 $ Poids 2 % |
| 4 | 307, Chemin Dufort, Lac-Saint-Paul 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 274 652 $ Poids 0 % |
| 5 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 346 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 423, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 276 $/m²) 70,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 176 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 108 500 $ (1 517 $/m²) 71,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −9 222 $ | 127 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.