146 Chemin PIONNIERS · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · constr. 1978 · terrain 67 076,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 076,4 m²
Frontage
191,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 121 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937534671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
79105937534671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 60 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Dix, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 548 m · Vendu 105 000 $ (3 271 $/m²) 32,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +525 $ | 114 908 $ Poids 40 % |
| 2 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 756 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 734 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 306 025 $ Poids 31 % |
| 4 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 510 841 $ Poids 23 % |
| 5 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 943 $ Poids 20 % |
| 6 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 9 % |
| 7 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 035 $ Poids 9 % |
| 8 | 148, chemin du Domaine-des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 697 $ Poids 2 % |
| 9 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 034 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, chemin du Domaine-Des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (4 015 $/m²) 52,3 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 1 % |
| 11 | 307, Chemin Dufort, Lac-Saint-Paul 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (3 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 280 667 $ Poids 1 % |
| 12 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 365 102 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.