176 Chemin DIX · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 69,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 161 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
937570097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
79105937570097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 62 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Chemin Dufort, Lac-Saint-Paul 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (3 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 277 219 $ Poids 1 % |
| 2 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 351 171 $ Poids 1 % |
| 3 | 423, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 276 $/m²) 70,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 178 316 $ Poids 1 % |
| 4 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 411 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, 4ieme rang de Moreau, Ferme-Neuve 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 188 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 115 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 108 500 $ (1 517 $/m²) 71,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 128 493 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.