176 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
324 100 $
Chalet · 3 531 $/m² · 91,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947564171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
79105947564171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 75 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 141 m · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 788 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 499 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 397 308 $ Poids 41 % |
| 3 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 730 $ Poids 27 % |
| 4 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 499 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 422 431 $ Poids 19 % |
| 5 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 329 131 $ Poids 17 % |
| 6 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 925 $ Poids 6 % |
| 7 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 518 $ Poids 5 % |
| 8 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 332 005 $ Poids 3 % |
| 9 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +900 $ | 104 331 $ Poids 3 % |
| 10 | 203, 4ieme rang de Moreau, Ferme-Neuve 2024-09-20 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 188 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.