192 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 89,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 193 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947565026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
79105947565026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 92 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 68 m · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 770 634 $ Poids 98 % |
| 2 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 43 m · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 411 $ Poids 28 % |
| 3 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 312 240 $ Poids 15 % |
| 4 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 407 338 $ Poids 8 % |
| 5 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 208 $ Poids 6 % |
| 6 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 312 209 $ Poids 5 % |
| 7 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 98 639 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 108 500 $ (1 517 $/m²) 71,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 553 $ Poids 1 % |
| 9 | 203, 4ieme rang de Moreau, Ferme-Neuve 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (1 188 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.