200 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 52,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 180 500 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947576009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
79105947576009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 70 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin du Domaine-des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 648 $ Poids 0 % |
| 2 | 106, chemin du Domaine-Des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (4 015 $/m²) 52,3 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.