206 Chemin POINTE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 128,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +1.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947577489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
79105947577489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 627 m · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −33 793 $ | 527 830 $ Poids 58 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 91 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +37 735 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 466 053 $ Poids 52 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 91 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +35 872 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 487 782 $ Poids 24 % |
| 4 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 592 $ Poids 8 % |
| 5 | 44, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-05-08 · 2.7 km · Vendu 172 690 $ (1 213 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 079 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +16 406 $ | 212 807 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, chemin du Pérodeau, Lac-Saint-Paul 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (1 570 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 287 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.