212 Chemin POINTE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 85,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 222 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947589142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
79105947589142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 94 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 471 m · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 830 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 974 $ Poids 26 % |
| 3 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 679 $ Poids 18 % |
| 4 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 346 890 $ Poids 11 % |
| 5 | 307, Chemin Dufort, Lac-Saint-Paul 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 648 $ Poids 9 % |
| 6 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 275 $ Poids 8 % |
| 7 | 423, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 276 $/m²) 70,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 040 $ Poids 7 % |
| 8 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 472 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 108 500 $ (1 517 $/m²) 71,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 155 368 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.