168 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
300 200 $
Chalet · 4 521 $/m² · 66,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 202 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947594143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
79105947594143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 70 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Chemin Dufort, Lac-Saint-Paul 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 265 470 $ Poids 11 % |
| 2 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 333 962 $ Poids 11 % |
| 3 | 423, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 276 $/m²) 70,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 760 $ Poids 4 % |
| 4 | 28, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 108 500 $ (1 517 $/m²) 71,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −7 595 $ | 122 734 $ Poids 1 % |
| 5 | 148, chemin du Domaine-des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.