166 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
515 000 $
Chalet · 6 160 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 255 000 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947594640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
79105947594640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 94 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 439 m · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 743 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 685 $ Poids 26 % |
| 3 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 388 556 $ Poids 11 % |
| 4 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 113 $ Poids 9 % |
| 5 | 307, Chemin Dufort, Lac-Saint-Paul 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 307 $ Poids 8 % |
| 6 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 358 $ Poids 5 % |
| 7 | 423, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 276 $/m²) 70,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 334 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 108 500 $ (1 517 $/m²) 71,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 141 210 $ Poids 1 % |
| 9 | 203, 4ieme rang de Moreau, Ferme-Neuve 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 188 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.