218 Chemin POINTE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 84,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947680745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
79105947680745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 90 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 618 m · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 786 971 $ Poids 84 % |
| 2 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 630 $ Poids 25 % |
| 3 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 793 $ Poids 23 % |
| 4 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 331 222 $ Poids 14 % |
| 5 | 307, Chemin Dufort, Lac-Saint-Paul 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 023 $ Poids 11 % |
| 6 | 423, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 276 $/m²) 70,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 585 $ Poids 10 % |
| 7 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 698 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 108 500 $ (1 517 $/m²) 71,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 153 979 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.