222 Chemin POINTE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
353 500 $
Chalet · 5 558 $/m² · 63,6 m² · constr. 2024 · terrain 7 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 140,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 301 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947681967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
79105947681967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 80 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 061 $ Poids 21 % |
| 2 | 423, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 276 $/m²) 70,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 574 $ Poids 15 % |
| 3 | 307, Chemin Dufort, Lac-Saint-Paul 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 101 $ Poids 15 % |
| 4 | 28, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 108 500 $ (1 517 $/m²) 71,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 139 055 $ Poids 4 % |
| 5 | 148, chemin du Domaine-des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 62 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.