224 Chemin POINTE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 125 m² · constr. 2007 · terrain 4 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 242 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947691488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
79105947691488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 643 m · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 381 $ Poids 56 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 346 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 485 653 $ Poids 55 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 346 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 506 414 $ Poids 25 % |
| 4 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 328 161 $ Poids 17 % |
| 5 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 124 842 $ Poids 7 % |
| 6 | 44, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 172 690 $ (1 213 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 079 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +17 269 $ | 211 487 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.