66 Chemin PIONNIERS · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 134,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 803 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 127 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947761848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
79105947761848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 69 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 521 304 $ Poids 42 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +48 570 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 448 538 $ Poids 20 % |
| 3 | 44, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 172 690 $ (1 213 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 079 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +4 317 $ | 204 235 $ Poids 11 % |
| 4 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +46 172 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 471 132 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, chemin du Pérodeau, Lac-Saint-Paul 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (1 570 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 292 510 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.