51 Chemin SOLEIL-LEVANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 147,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 296 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947794690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
79105947794690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 548 264 $ Poids 24 % |
| 2 | 44, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 172 690 $ (1 213 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 079 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +5 181 $ | 213 224 $ Poids 12 % |
| 3 | 19, chemin du Pérodeau, Lac-Saint-Paul 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 570 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 303 028 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.