30 Chemin PIONNIERS · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 109,4 m² · constr. 2001 · terrain 51 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 115,5 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 227 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947881264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
79105947881264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 74 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 487 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 298 132 $ Poids 59 % |
| 2 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 115 253 $ Poids 13 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 444 361 $ Poids 8 % |
| 4 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge −15 597 $ | 507 397 $ Poids 7 % |
| 5 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 467 161 $ Poids 4 % |
| 6 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.