161 Montée LAC-VERT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 62,1 m² · constr. 1982 · terrain 6 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 024,2 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 190 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957334010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
79105957334010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 54 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, route 311, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 077 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 206 940 $ Poids 1 % |
| 2 | 148, chemin du Domaine-des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 027 $ Poids 1 % |
| 3 | 307, Chemin Dufort, Lac-Saint-Paul 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 761 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (3 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 848 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 308 281 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, chemin du Domaine-Des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (4 015 $/m²) 52,3 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 344 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.