158 Montée LAC-VERT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
158 200 $
Chalet · 2 206 $/m² · 71,7 m² · constr. 1948 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 57 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957334906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
79105957334906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 23 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, route 311, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (3 077 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 109 $ Poids 1 % |
| 2 | 307, Chemin Dufort, Lac-Saint-Paul 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 249 540 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (3 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 848 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 311 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, 4ieme rang de Moreau, Ferme-Neuve 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (1 188 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 103 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 001 $ Poids 0 % |
| 6 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 275 001 $ Poids 0 % |
| 7 | 423, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (2 276 $/m²) 70,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.