151 Route 311 · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
245 800 $
Chalet · 2 183 $/m² · 112,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,7 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 90 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957344013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
79105957344013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 53 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 789 $ Poids 4 % |
| 2 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 430 494 $ Poids 2 % |
| 3 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 334 409 $ Poids 1 % |
| 4 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 477 442 $ Poids 1 % |
| 5 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 104 967 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 563 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.