373 1RE RUE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 89,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 82 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957785079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
79105957785079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
216 750 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 40 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 205 m · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 767 $ Poids 61 % |
| 2 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 514 m · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 363 452 $ Poids 54 % |
| 3 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 919 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 621 $ Poids 32 % |
| 4 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 402 m · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 371 $ Poids 24 % |
| 5 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 772 098 $ Poids 7 % |
| 6 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 668 $ Poids 3 % |
| 7 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 472 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.