Chemin PRIVE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
267 600 $
Autre · constr. 2009 · terrain 432 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 251,3 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967006242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
79105967006242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 59 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Chemin du Lac Sport, Lac-Saint-Paul 2025-11-26 · 624 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 100 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, route 311, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 910 m · Vendu 220 000 $ (3 077 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 251 101 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-03-25 · 806 m · Vendu 267 000 $ (3 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 361 878 $ Poids 12 % |
| 4 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 132 575 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 430 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 0, Route 311, Lac-Saint-Paul 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 402 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 447 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 233 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, 4ieme rang de Moreau, Ferme-Neuve 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 188 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 205 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 483, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 532 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 536 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.