17 Chemin LAC-SPORT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 75,5 m² · constr. 1980 · terrain 25 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 203,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 106 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967045316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
79105967045316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 42 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, route 311, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 523 m · Vendu 220 000 $ (3 077 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 225 355 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-03-25 · 434 m · Vendu 267 000 $ (3 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 848 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 330 631 $ Poids 20 % |
| 3 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 410 307 $ Poids 1 % |
| 4 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 369 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 204 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 345 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, 4ieme rang de Moreau, Ferme-Neuve 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 188 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 231 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.