13 Chemin LAC-SPORT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
268 700 $
Autre · 3 795 $/m² · 70,8 m² · constr. 2006 · terrain 22 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 759 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 152 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967054097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
79105967054097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 59 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, route 311, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 463 m · Vendu 220 000 $ (3 077 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 246 724 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-03-25 · 401 m · Vendu 267 000 $ (3 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 848 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 356 566 $ Poids 21 % |
| 3 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 403 359 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 336 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.