4 Chemin LAC-SPORT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 84,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,1 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 173 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967074452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
79105967074452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 58 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, route 311, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 287 m · Vendu 220 000 $ (3 077 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 263 555 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-03-25 · 292 m · Vendu 267 000 $ (3 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 848 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 376 992 $ Poids 15 % |
| 3 | 347, chemin Plaisance, Chute-Saint-Philippe 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 245 $/m²) 100,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 118 364 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 437 034 $ Poids 2 % |
| 5 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 382 573 $ Poids 1 % |
| 6 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 405 107 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 235 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −42 852 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 695 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.