17 Route 311 · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 82,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 151 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967077914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
79105967077914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 57 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, route 311, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 187 m · Vendu 220 000 $ (3 077 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 249 809 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-03-25 · 61 m · Vendu 267 000 $ (3 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 848 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 360 309 $ Poids 17 % |
| 3 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 429 692 $ Poids 1 % |
| 4 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 362 187 $ Poids 1 % |
| 5 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 381 117 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 224 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −51 855 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 655 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 939 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.