3 Chemin LAC-SPORT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 81,8 m² · constr. 1991 · terrain 9 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 047,9 m²
Frontage
142,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967083338700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
79105967083338700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 60 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, route 311, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 277 m · Vendu 220 000 $ (3 077 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 247 148 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-03-25 · 329 m · Vendu 267 000 $ (3 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 848 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 079 $ Poids 17 % |
| 3 | 8, Chemin des Pins Gris, Chute-Saint-Philippe 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 457 000 $ (5 874 $/m²) 77,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 428 811 $ Poids 2 % |
| 4 | 367, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-02-20 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 603 $ Poids 1 % |
| 5 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 376 329 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 502 $ Poids 1 % |
| 7 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +950 $ | 222 025 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −52 935 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 647 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 588 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 265 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.