335 Rue PRINCIPALE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
290 000 $
Chalet · 3 893 $/m² · 74,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 155 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967701888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
79105967701888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 67 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 23 m · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 423, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-12-17 · 927 m · Vendu 160 000 $ (2 276 $/m²) 70,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 180 578 $ Poids 57 % |
| 3 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 707 m · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 280 026 $ Poids 43 % |
| 4 | 307, Chemin Dufort, Lac-Saint-Paul 2024-06-17 · 740 m · Vendu 220 000 $ (3 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 280 309 $ Poids 22 % |
| 5 | 28, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 108 500 $ (1 517 $/m²) 71,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 129 965 $ Poids 10 % |
| 6 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 585 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 699 415 $ Poids 7 % |
| 7 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 868 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.