336 Rue PRINCIPALE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 72,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967712455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
79105967712455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 64 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 111 m · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 372 223 $ Poids 93 % |
| 2 | 423, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-12-17 · 906 m · Vendu 160 000 $ (2 276 $/m²) 70,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 188 702 $ Poids 60 % |
| 3 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 689 m · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 283 912 $ Poids 38 % |
| 4 | 307, Chemin Dufort, Lac-Saint-Paul 2024-06-17 · 820 m · Vendu 220 000 $ (3 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 988 $ Poids 22 % |
| 5 | 28, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 108 500 $ (1 517 $/m²) 71,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +543 $ | 135 500 $ Poids 11 % |
| 6 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 341 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 689 659 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.