334 Rue PRINCIPALE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 71,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 88 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
967712681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
79105967712681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 45 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 105 m · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 374 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 423, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-12-17 · 946 m · Vendu 160 000 $ (2 276 $/m²) 70,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 189 964 $ Poids 59 % |
| 3 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 729 m · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 286 602 $ Poids 34 % |
| 4 | 307, Chemin Dufort, Lac-Saint-Paul 2024-06-17 · 795 m · Vendu 220 000 $ (3 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 428 $ Poids 22 % |
| 5 | 28, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 108 500 $ (1 517 $/m²) 71,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 136 369 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.