126 Chemin PERODEAU · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
165 900 $
Autre · constr. 1999 · terrain 5 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 671,8 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 600 $
Rôle antérieur 20 000 $ +103.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
978032129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
79105978032129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 26 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Pérodeau, Lac-Saint-Paul 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (1 570 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 011 $ Poids 2 % |
| 2 | 423, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 276 $/m²) 70,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 198 $ Poids 1 % |
| 3 | 261, chemin du Pérodeau, Lac-Saint-Paul 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (491 $/m²) 203,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 261 $ Poids 1 % |
| 4 | 398, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 589 $/m²) 83,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 324 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 335, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 202 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin de la Rivière, Lac-Saint-Paul 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (3 010 $/m²) 29,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 97 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 111 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 254 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 108 500 $ (1 517 $/m²) 71,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 142 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 287 159 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-05-08 · 3.7 km · Vendu 172 690 $ (1 213 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 269 $ | 222 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.