Chemin LAC-BOUCHER · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
353 600 $
Autre · 13 243 $/m² · 26,7 m² · constr. 2011 · terrain 839 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 456,4 m²
Frontage
507,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 153 200 $ +102.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987758771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
79105987758771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 80 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 2 % |
| 2 | 304, Route 311, Lac-Saint-Paul 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ constr. 1956 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 806 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 1 % |
| 4 | 127, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 641 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (9 524 $/m²) 31,5 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-01-07 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, ch. des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 1200, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 684 000 $ Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.