Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
128 200 $
Autre · constr. 2007 · terrain 104 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 844,1 m²
Frontage
152 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 43 400 $ +149.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988116670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
79105988116670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±214.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 10 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Pérodeau, Lac-Saint-Paul 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (491 $/m²) 203,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 261 $ Poids 20 % |
| 2 | 25, chemin de la Rivière, Lac-Saint-Paul 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (3 010 $/m²) 29,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 101 030 $ Poids 1 % |
| 3 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 263 115 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 199 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, Chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 112 $/m²) 146,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 386 491 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin du Pérodeau, Lac-Saint-Paul 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (1 570 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-04-17 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 641 692 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.