210 Chemin PERODEAU · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 801 $/m² · 333,9 m² · terrain 25 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 922,9 m²
Frontage
224,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 202 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988163829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
219547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
79105988163829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 59 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Pérodeau, Lac-Saint-Paul 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (491 $/m²) 203,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 261 $ Poids 4 % |
| 2 | 127, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-04-17 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.