Route 309 SUD · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
291 000 $
Chalet · 2 982 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 426 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 320 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 80 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898196679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
79110898196679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 73 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 203 $ Poids 1 % |
| 2 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 260 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-03-11 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 091 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 212 768 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 298 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 199 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.