Chemin TOUR-DU-LAC-GRAVEL · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
172 400 $
Autre · terrain 3 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,2 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 68 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898597633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
79110898597633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
191 750 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 35 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-07-28 · 322 m · Vendu 435 000 $ (8 161 $/m²) 53,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-05-21 · 418 m · Vendu 320 000 $ (5 263 $/m²) 60,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-03-11 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 58 % |
| 4 | 308, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-10-09 · 680 m · Vendu 170 000 $ (3 244 $/m²) 52,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 47 % |
| 5 | 190, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-10-17 · 812 m · Vendu 78 000 $ (1 677 $/m²) 46,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 228 $ Poids 43 % |
| 6 | 232, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-12-06 · 761 m · Vendu 580 000 $ (2 582 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 250 $ Poids 26 % |
| 7 | 206, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-01 · 789 m · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 288 $ Poids 21 % |
| 8 | 38, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 19 % |
| 9 | 502, Montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 17 % |
| 10 | 40, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (4 831 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 16 % |
| 11 | 27, chemin du Tour-du-lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 213 500 $ Ajust. marché +19 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 283 $ Poids 16 % |
| 12 | 69, Chemin du Tour-Du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 717 $/m²) 128,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.