73 Route 309 SUD · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
208 200 $
Autre · constr. 1945 · terrain 65 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 856,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 124 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908160261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
79110908160261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
3 060
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 51 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, 3ième Rang de Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (2 961 $/m²) 45,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 2 % |
| 2 | 589, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-12-03 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 721 $ Poids 2 % |
| 3 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 121 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 782, Montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 768 $ Poids 0 % |
| 5 | 796, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 630 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 695 $/m²) 64,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 169 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 245 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 188 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, Rue Lamoureux, Mont-Saint-Michel 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 109 000 $ (585 $/m²) 186,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin du Tour-du-lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 213 500 $ Ajust. marché +19 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.