139 Route 309 SUD · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 131,9 m² · constr. 1937 · terrain 7 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 618,7 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918186833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
79110918186833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 68 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 188 517 $ Poids 4 % |
| 2 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 113 863 $ Poids 3 % |
| 3 | 796, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 630 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 44, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 172 690 $ (1 213 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 079 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −17 269 $ | 181 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.