150 1ER RANG DE MOREAU · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
227 300 $
Unifamiliale · constr. 1937 · terrain 47 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 680,9 m²
Frontage
279,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 144 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928099556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
79110928099556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 58 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 116 751 $ Poids 14 % |
| 2 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 188 655 $ Poids 7 % |
| 3 | 78, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 695 $/m²) 64,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 126 172 $ Poids 7 % |
| 4 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 101 705 $ Poids 5 % |
| 5 | 74, Rue Lamoureux, Mont-Saint-Michel 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 109 000 $ (585 $/m²) 186,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 126 630 $ Poids 5 % |
| 6 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 296 $ Poids 4 % |
| 7 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 228 838 $ Poids 4 % |
| 8 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 180 290 $ Poids 4 % |
| 9 | 44, Chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 172 690 $ (1 213 $/m²) 142,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 269 $ | 187 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin du Pérodeau, Lac-Saint-Paul 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (1 570 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 266 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 423, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 276 $/m²) 70,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.