46 1RE RUE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,2 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 72 800 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938216803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
79110938216803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 38 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 308 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 974 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 821 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 319 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 538 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 215 973 $ Poids 62 % |
| 4 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 910 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 984 $ Poids 36 % |
| 5 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 739 m · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 984 $ Poids 26 % |
| 6 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 302 926 $ Poids 17 % |
| 7 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 434 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.