45 Rue EGLISE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
162 800 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 71,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 64 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938217884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
79110938217884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±125.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 28 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2025-02-03 · 320 m · Vendu 110 000 $ (1 695 $/m²) 64,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 165 $ Poids 45 % |
| 2 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 165 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 214 $ Poids 17 % |
| 3 | 194, Lac Gravel Montée, Mont-Saint-Michel 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 286 $ Poids 1 % |
| 4 | 589, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 964 $ Poids 1 % |
| 5 | 502, Montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (5 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 043 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (5 263 $/m²) 60,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 782, Montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-11-05 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.