63-65 Rue EGLISE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 850 $/m² · 310 m² · constr. 1955 · terrain 1 968,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938238987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
79110938238987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 68 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rue Lamoureux, Mont-Saint-Michel 2024-10-01 · 273 m · Vendu 109 000 $ (585 $/m²) 186,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 163 690 $ Poids 3 % |
| 2 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 421 m · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 234 690 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 507 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 135 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 230 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 246 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 145 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 154 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (2 582 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +110 267 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 743 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 602 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 301 938 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.