64 Rue PRINCIPALE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 1 435 $/m² · 119,2 m² · constr. 1942 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 68 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938247503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
79110938247503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 34 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 559 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 110 378 $ Poids 66 % |
| 2 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 279 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 203 004 $ Poids 52 % |
| 3 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 489 m · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 184 022 $ Poids 48 % |
| 4 | 70, chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.