72 Rue EGLISE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 105,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 81 100 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938248021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
79110938248021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 42 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 541 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 063 $ Poids 81 % |
| 2 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 92 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 206 $ Poids 70 % |
| 3 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 258 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 224 199 $ Poids 68 % |
| 4 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 630 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 433 $ Poids 38 % |
| 5 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 460 m · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 459 $ Poids 37 % |
| 6 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 602 $ Poids 8 % |
| 7 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 347 741 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.