66 Rue PONT · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
180 600 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 103,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 77 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938257642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
79110938257642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 39 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 496 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 885 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 97 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 131 198 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 238 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 193 084 $ Poids 69 % |
| 4 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 560 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 259 527 $ Poids 43 % |
| 5 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 440 m · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 787 $ Poids 33 % |
| 6 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 274 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 276 402 $ Poids 16 % |
| 7 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 961 $ Poids 8 % |
| 8 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.